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新築マンションを購入する際、内見会は、実際に物件を確認できる貴重な機会です。しかし、内見会とモデルルームでは、見学できる内容や目的が異なるため、注意が必要です。この記事では、新築マンションの内見会とモデルルームの違いを明確にし、内見会でチェックすべきポイントを詳しく解説していきます。まず、モデルルームは、あくまでマンションのイメージを伝えるための施設です。モデルルームは、実際の物件の間取りや設備を再現していますが、内装や家具、小物などは、販売会社がコーディネートしたものであり、実際に購入する物件とは異なる場合があります。一方、内見会は、実際に購入する物件を確認できる機会です。内見会では、間取り、設備、仕様、内装、日当たり、風通し、周辺環境など、実際に住む上で重要な要素を、自分の目で確認することができます。新築マンションの内見会でチェックすべきポイントは、以下の通りです。1つ目は、「間取りと図面との比較」です。間取り図と実際の部屋の広さや配置を照らし合わせ、生活動線や使い勝手をイメージしましょう。2つ目は、「設備と仕様の確認」です。キッチン、バスルーム、トイレなど、設備の仕様や使い勝手を確認しましょう。グレードの高い設備や、オプション仕様になっている部分も確認しておきましょう。3つ目は、「内装の確認」です。壁や床の仕上げ、建具の質感などを確認しましょう。傷や汚れがないか、丁寧にチェックしましょう。4つ目は、「日当たりと風通しの確認」です。日当たりや風通しは、住み心地を左右する重要な要素です。窓の位置や大きさ、周辺の建物の影響などを確認しましょう。5つ目は、「音の確認」です。窓を開けた時と閉めた時で、騒音レベルがどのように変化するかをチェックしましょう。6つ目は、「共用部分の確認」です。エントランス、ロビー、エレベーター、ゴミ置き場など、共用部分の状態を確認しましょう。7つ目は、「契約内容の確認」です。契約内容や保証内容について、担当者に質問し、疑問や不安を解消しましょう。新築マンションの内見会は、モデルルームとは異なり、実際に購入する物件を確認できる貴重な機会です。この記事を参考に、内見会を最大限に活用し、理想の住まいを見つけましょう。