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軽量鉄骨造住宅は、地震に強いと言われていますが、実際に、どのような構造で、地震に耐えているのでしょうか。この記事では、軽量鉄骨造住宅の耐震性能について、構造的な特徴を踏まえ、耐震、制震、免震という3つの観点から詳しく解説します。まず、耐震とは、建物の強度を高め、地震の揺れに耐えるようにする技術です。軽量鉄骨造住宅は、鉄骨を使用しているため、木造住宅に比べて、高い耐震性を持っています。しかし、耐震構造だけでは、地震の揺れを、完全に吸収することはできません。次に、制震とは、地震の揺れを吸収し、建物の揺れを小さくする技術です。制震構造は、制震ダンパーという装置を、建物に組み込むことで、地震の揺れを効果的に吸収することができます。制震構造は、耐震構造よりも、建物の揺れを軽減することができるため、より高い耐震性を実現することができます。そして、免震とは、地震の揺れを、建物に伝わりにくくする技術です。免震構造は、建物の基礎部分に、免震装置を設置することで、地震の揺れを建物に伝えにくくします。免震構造は、最も効果的に地震の揺れを軽減することができますが、費用が高額になるというデメリットもあります。軽量鉄骨造住宅は、これらの耐震技術を、組み合わせて使用することで、より高い耐震性能を実現することができます。住宅を選ぶ際には、耐震等級や、構造だけでなく、制震装置や、免震装置の有無なども確認し、ご自身の状況に合わせて、最適な住宅を選ぶようにしましょう。