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内見会は、物件を実際に確認できる貴重な機会ですが、内見会だけで判断してしまうと、契約後に後悔する可能性があります。この記事では、内見会後、契約前に必ず確認すべき最終チェックリストを紹介し、後悔のない物件選びをサポートします。まず、契約前に必ず確認すべきことの一つとして、「物件情報の再確認」があります。内見会で確認した内容と、契約書の内容に相違がないか、必ず確認しましょう。間取り、設備、仕様、価格、諸経費など、気になる点を再度チェックすることが重要です。次に、必ず確認すべきこととして、「契約内容の確認」があります。契約期間、手付金、契約解除に関する条項など、契約内容を隅々まで確認し、不明な点があれば、担当者に質問しましょう。特に、住宅ローンの審査が通らなかった場合の契約解除に関する条項は、必ず確認しておく必要があります。また、必ず確認すべきこととして、「物件の瑕疵担保責任」があります。瑕疵担保責任とは、売買された物件に隠れた欠陥があった場合に、売主が負う責任のことです。瑕疵担保責任の内容や期間について、担当者に質問しましょう。さらに、確認すべきこととして、「重要事項説明」があります。宅地建物取引業法に基づき、不動産業者は、契約前に重要事項説明を行う義務があります。重要事項説明の内容をよく理解し、疑問や不安があれば、担当者に質問しましょう。重要事項説明では、物件の権利関係、建築基準法上の制限、近隣の騒音や環境問題など、様々な重要な情報が説明されます。そして、「契約書の内容」は最も重要です。契約書は、売買契約における、売主と買主との約束を記載した、非常に重要な書類です。契約書の内容を隅々まで確認し、不明な点があれば、担当者に質問しましょう。また、「契約のキャンセルに関する条項」も必ず確認しましょう。契約をキャンセルする場合の、手付金の取り扱いについて確認しておきましょう。これらの最終チェックリストを参考に、契約前にしっかりと確認を行い、後悔のない物件選びをしましょう。